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西安旅游1.7亿底价挂牌转让渭水园 曾联手宋卫平旗下蓝城“造小镇”未果

发布时间:2020-06-12 09:57    来源媒体:和讯

财联社(西安,记者 毕华章)讯,几番运作,西安旅游(000610)(000610,股吧)(000610.SZ)终究要将西安渭水园温泉度假村有限公司(以下简称渭水园)全部股权转让。

西安旅游6月11日晚间披露,拟对下属全资子公司渭水园100%股权公开转让,以评估值1.7766万元作为底价,公开挂牌交易。

值得提及的是,西安旅游还曾计划联手宋卫平旗下的浙江蓝城建设,在渭水园打造生态颐养小镇项目。然而一年多后,这项颇受关注的运作计划,在双方的友好协商中终止。

拥有自有旅游用地约122亩

渭水园度假村位于西安市北郊草滩镇草滩农场内,早在1996年已设立。

彼时,该公司是由西安饮食(000721,股吧)(000721)所属的西安饭庄作为主发起人,联合香港陈氏有限公司共同组建的港商合资经营企业。其中,西安饭庄持股70%,香港陈氏有限公司持股30%。

二十多年间,渭水园度假村历经五次股权转让,最终由西安旅游实现全资持有。

截止今年一季度,渭水园资产总额约为4704万元,负债总额为759万元,净资产为3944万元。营业收入仅约20万元,营业利润为-168万元,净利润为-168万元。

值得一提的是,渭水园拥有自有旅游用地121.988亩,期限40年,有效期至2040年7月27日止。

对于渭水园此次的评估,在今年3月底,渭水园股东全部权益的账面价值为3944.63万元。评估值为1.7766亿元,增值率350.40%。

该公司披露,这是基于被评估单位及企业管理层,对未来发展趋势的判断及经营规划所做的评估。本次交易暂按评估值1.7766亿元作为底价。若交易得以实施,西安旅游将增加现金流入1.7766亿元。

西安旅游披露,预计该公司今年的投资收益将增加1.41亿元,将促进该公司主业转型升级,进一步降低资产负债率,提升整体经营效益。

曾联手蓝城打造颐养小镇未果

兜兜转转,西安旅游全资持有并运营渭水园度假村已有时日,为何此时要清空股权?

该公司披露,此举是为了有效盘活存量资产,优化资源配置,提高资产使用效率,聚焦主业转型升级。并称,促进西旅集团和公司融入曲江新区后,对该公司未来发展的顶层设计和最新定位的有步骤推进和落地实施。

实际上,对于渭水园的打造,尤其康养方向的规划,西安旅游曾作过几次努力。其中较受市场关注的,要数与宋卫平旗下蓝城建设的“联手”。

财联社记者注意到,2017年5月下旬,西安旅游与浙江蓝城建设管理有限公司签署框架协议。双方拟建立长期的、全面的、深度的合作关系,共同合作开发集文化、旅游、颐养等于一体的渭水园生态颐养小镇项目。

对于这项合作,外界曾给予颇高的关注度。然而,一年多后,双方却终止合作。

直至西安旅游公告披露之后,市场才知悉,自协议签订后,项目一直未能取得实质性进展。经双方友好协商,于2018年10月签订了《终止协议书》,对于不再合作开发项目之事项,互不承担违约责任。

不过,渭水园对于康养项目的规划并未止步。

譬如,依西安旅游2019年报披露,渭水园项目仍在积极开展招商工作,围绕体育、温泉度假概念的运动休闲康养规划方案正在制定。

(责任编辑:娄在霞 HN151)

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